在大环境形势如此严峻之下，2022年终于迎来第一家物业服务企业成功上市。今日，金茂服务正式登陆港交所，这是行业的喜讯。

　　2月25日，金茂服务已经开始启动全球发售，计划全球发售1.01亿股股份(视乎发售规模调整权及超额配股权行使与否而定)，其中约9126.95万股发售股份将用作国际发售，其余约1014.20万股发售股份将作香港发售。每股发售价将不超过每股8.14港元，并预期不低于每股7.52港元。

　　3月9日，中国金茂（00817.HK）公告称，公司旗下的物业服务发展公司金茂服务（00816.HK）的全球发售最终发售价为8.14港元/股，股票将在3月10日正式在香港联交所主板买卖。公告显示，金茂服务全球发售约1.01亿股股份，其中香港发售股份1014.2万股，国际发售股份9126.95万股，另有15%超额配股权；每手买卖500股；中金公司及汇丰为联席保荐人。若按照发售价每股8.14港元计算，假设超额配股权未获行使，金茂服务通过此次上市将获得的款项净额估计约为7.596亿港元。

　　金茂物业，分拆自中国金茂(00817.HK)，专注于在中国提供物业管理服务，是中国增长迅速并领先的高端物业管理及城市运营服务提供商。根据中指研究院的资料，金茂物业按综合实力在「2021年中国物业服务百强企业」中排名第17位。

　　金茂物业的物业管理组合涵盖住宅物业及各类非住宅物业，包括商业物业以及公共和其他物业。截至2021年9月30日，金茂物业的合约建筑面积达到4,570万平方米，覆盖中国22个省、自治区及直辖市的47个城市，其中67.8%位于中国一二线城市。截至同日，公司的在管总建筑面积为2,320万平方米，横跨中国20个省、自治区及直辖市的35个城市，包含96个住宅项目及41个非住宅项目。